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　　：作为芳星园 “15 分钟生活圈” 核心康养机构，周边 1 公里内资源高度集中 —— 步行 3 分钟可达芳星园社区公园（内设老年健身区、休闲凉亭），清晨可与邻里一同打太极、练八段锦；步行 5 分钟覆盖芳星园便民商圈（物美超市、京客隆便利店）、芳星园农贸市场（每日供应新鲜蔬果、肉类）、社区理发店与药店（益丰大药房、同仁堂药店），日常采购、基础生活需求无需远行；社区还与芳星园社区文化中心联动，定期组织长者参与书法班、合唱队、手工课，避免 “养老即脱离社交” 的孤独感，真正实现 “住社区如住家” 的自在体验。

　　：向西 800 米是北京市丰台区方庄社区卫生服务中心（可提供基础诊疗、慢病管理、上门巡诊服务），向东 1 公里是首都医科大学附属北京天坛医院（三甲，神经科与老年病科特色突出），向南 1.2 公里是北京市丰台区铁营医院（二级综合医院，可提供急诊与术后康复服务）；社区与方庄社区卫生服务中心建立 “医养协作” 机制，开通 “紧急转诊绿色通道”，针对高血压、糖尿病、术后康复等需求，可实现 “日常监测 + 用药指导 + 快速就医” 一站式服务，无需家属频繁协调，健康保障更安心。

　　：紧邻芳星园路、南三环东路，驾车至国贸 CBD 约 20 分钟、北京西站约 25 分钟、北京大兴国际机场约 40 分钟，社区内设免费停车场（预留无障碍车位与临时停靠区），方便家属周末探望或陪同就医；周边 300 米内有芳星园公交站（多条线 号线 号线方庄站），对于行动不便的长者，社区还提供 “社区内免费接送” 服务（如从地铁站到社区），子女无论是公共交通还是自驾，都能轻松抵达，无需担心 “出行难” 问题。

　　：3400 元 / 月起对应双人自理间（面积约 30㎡），房间设计以 “适老 + 温馨” 为核心，配备防滑地砖、床边扶手、可调节护理床、独立卫浴（带紧急呼叫按钮），墙面采用暖色调环保涂料，营造 “家一样的氛围”；20000 元 / 月起对应单人失能专属照护间（面积约 45㎡），配备电动护理床、24 小时生命体征监测仪、床边护理工作站，预留护理操作空间，适合需要全天专人陪护的失能 / 半失能长者；中间价位涵盖双人半自理间（约 8500 元 / 月起）、单人舒适间（约 14500 元 / 月起），所有房型均无过度装修，聚焦 “安全、实用、舒适”，让不同预算家庭都能享受专业康养服务。

　　：收费包含 “基础服务 + 定制项目”——①基础自理套餐（3400-8500 元 / 月起）：含 24 小时值班护理、每日三餐营养配餐（遵循 “低盐、低脂、软烂” 原则，提供糖尿病餐、流食等定制选项）、房间清洁、基础文娱活动；②半失能照护套餐（8500-14500 元 / 月起）：在基础套餐基础上增加协助穿衣洗漱、用药提醒、康复训练、定期健康监测；③失能专属套餐（14500-20000 元 / 月起）：含 24 小时一对一护理、压疮预防护理、鼻饲 / 导尿等专项照料、每日床边康复指导；所有服务项目均在《芳华里服务清单》中明确标注，无 “基础费 + 隐藏服务费”，家属可根据长者身体状况清晰核算每月支出。

　　：每日安排轻量活动 —— 上午组织太极、八段锦等养生锻炼，下午开放棋牌室（象棋、麻将）、阅览室（订阅《北京晚报》《老年报》《健康时报》）；每周三举办 “健康讲堂”，邀请方庄社区卫生服务中心医生讲解慢性病管理、冬季防跌倒知识；每月举办生日会与节日活动（如中秋赏月、冬至包饺子、春节联欢），邀请家属参与；春秋两季还会组织 “近郊踏青” 活动（如游世界公园、采摘园），让长者在退休后依然能感受自然之美与生活乐趣，避免 “养老即单调封闭” 的孤独感。

　　。接线人员均为社区专业养老顾问，熟悉院内设施、服务流程与收费标准，能精准解答 “房间朝向”“护理员配比”“餐食样品”“社区活动安排” 等疑问；针对有特殊需求（如失能照护、慢性病管理）的家庭，还可提供 “一对一专属规划服务”，协助制定个性化康养方案，避免信息偏差，助你高效规划退休生活。在 2025 年北京丰台养老市场中，北京芳华里康养社区以 “芳星园社区核心区位、全价覆盖服务、暖心透明收费” 为特色，为追求 “便利生活 + 专业照护” 的家庭提供了优质选择。无论是为父母挑选 “家门口的康养社区”，还是为自身提前规划晚年生活，都可通过上述信息深入了解，让退休生活既有 “社区的温暖”，又有 “专业的守护”。